在日本，12万纽币就能买套房！
据新西兰房产协会今年3月数据，奥克兰的房产中位价约为105万纽币。
而在日本东京附近的千叶县，只需要12万纽币就能买套房！
近日，奥克兰一名房产中介就在日本购置了自己的房产。
不增值也要买房
奥克兰房产中介Rosie Kininmonth-Deans刚刚支付了122,908纽币，在日本千叶县茂原市购置了一套130平米、两层三居室的永久产权房。
千叶县是位于日本关东地方的一级行政区，西面紧临东京，距离东京一个半小时车程。成田国际机场就在该县境内。
另外，这里距离迪斯尼乐园约45分钟车程，而距离美丽的冲浪海滩和迷人的自然步道仅25分钟车程。
“这栋房子建于80年代，当时的价格为6000-7000万日元。我只花了1200多万日元，但它得到了很好的保养，状况非常好。”她说。
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“当我和新西兰的朋友们谈起日本的房价时，他们都不敢相信。”
“不过，日本的大部分房屋都不会增值，一般还会贬值，具体取决于地区。”
但她很快指出，购房并不意味着金融投资，而是一种生活方式的选择。
为了孩子的未来
Kininmonth-Deans说：“对我来说，这不仅仅是一栋房子，更是对孩子们未来的一份保障。”
“我致力于确保让我的女儿们通过国际旅行开阔视野，并掌握双语。我相信这些经历将为她们的未来打开更多的大门。”
她说，日本最近推出了“数字游牧签证”，这允许她在日本逗留长达6个月。
她将在日本远程工作，她的两个女儿Mila Rose和Summer Rose则在日本上学。
待满6个月之后，她再回到奥克兰。
与日本结缘
Kininmonth-Deans说：“我父亲24年前搬到日本，并成为了那里的永久居民。他现在能说一口流利的日语，他的妻子也是日本公民。”
“在我买房的整个过程中，他们都给予了极大的帮助。”
她说，当她看到那套房子的那一刻，她突然有种“一见钟情”的感觉。
“这是我在那片地区参观的第一套房子，当然现在也可以看成是最后一套。”
“从住宅的两层都可以欣赏到公园的美景和郁郁葱葱的绿色植物，令人心旷神怡，给人一种难以置信的宁静祥和的氛围。”
“绿树成荫的美丽街道得到了精心维护，整体环境宁静而放松。”
“这里的地理位置非常适合我们的孩子，尤其是在公园旁边，当地学校的孩子们都在这里玩耍，很容易让他们建立友谊。”
她说，这个社区是以家庭为中心的，周围都是漂亮的房子。绿地、游乐场、当地学校和商店都在500米范围内。
至于她自己的房子，她说她喜欢传统日式建筑与西式房间的融合。
“我很高兴能进行一些小规模的装修，让它真正成为我们自己的家。我会翻新浴室，贴上一些新墙纸，但不需要太多。”
恰逢日元汇率疲软
在日本买房需要支付各种费用，比如买卖双方都要向房产中介支付3%的佣金。
她的中介费为4732纽币；产权登记费为1737纽币；合同印花税102纽币；固定资产税175纽币；建筑报告费1598纽币等等。
后续费用还包括约390纽币的地税和约840纽币的保费。
“目前日元汇率疲软，这让我们更能负担得起。”
Kininmonth-Deans在三周前接受报价并汇款，当时共计只花费了12万多纽币。
但如果今天签约，由于汇率变动，她不得不将多付1万纽币。
至于未来，她说，她不太可能把房子租出去。一旦租出去，她就不得不在日本和新西兰缴纳两笔税款。
Colleen Hawkes
- E N D -
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